Alle 287 appartementen in het nieuwbouwproject NOW zijn 100% verhuurd!
Je kan een huis huren als je er zelf in gaat wonen én je na de verhuizing inschrijft op het gehuurde adres in de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente Utrecht. Een andere belangrijke voorwaarde is dat je over voldoende inkomen (voor middenhuur ook niet teveel) beschikt om de huur te kunnen betalen, nu en in de toekomst.
Hiervoor gelden inkomensrichtlijnen. Daarnaast is het noodzakelijk dat je geen negatieve BKR-registratie hebt. Onderdeel van de verhuurprocedure die wij uitvoeren is een BKR Credit Check, PEP- en/of Sanctietoets.
Ga uit van de volgende inkomensrichtlijnen:
Voor het huren van een middenhuurappartement geld een maximaal jaarinkomen:
Voor het huren van een vrije sector woning geldt geen maximaal inkomen.
De volgende gegevens zijn nodig voor de online inschrijving:
Let op! Altijd het Burgerservicenummer (BSN) en pasfoto afschermen en van kopie bankafschriften alleen de tenaamstelling, het rekeningnummer én bijschrijving van het inkomen laten zien. Andere bij- en afschrijvingen mogen wij niet zien.
Gebruik hiervoor de app KopieID app (linken naar website) van de Rijksoverheid. Hiermee kun je een kopie maken waarop het BSN en de pasfoto niet zichtbaar zijn.
Wanneer je in loondienst bent:
Deze download je door met je DigiD in te loggen op: Mijn UWV. Zorg ervoor dat bij downloaden het vinkje met Burgerservicenummer (BSN) uitstaat.
Het document is alleen gecertificeerd indien wij de originele onbewerkte PDF ontvangen. Een wijziging in de naam van het document zorgt er al voor dat het geen gecertificeerd document meer is. Een gecertificeerd document herkent u aan de blauwe balk boven het document. Een niet gecertificeerd UVW document accepteren wij niet. Meer uitleg over het juiste document vindt u hier.
Ontvang je een uitkering?
Deze download je door met je DigiD in te loggen op: Mijn UWV. Zorg ervoor dat bij downloaden het vinkje met Burgerservicenummer (BSN) uitstaat.
Het document is alleen gecertificeerd wanneer wij de originele onbewerkte PDF ontvangen. Een wijziging in de naam van het document zorgt er al voor dat het geen gecertificeerd document meer is. Een gecertificeerd document herkent u aan de blauwe balk boven het document. Een niet gecertificeerd UVW document accepteren wij niet. Meer uitleg over het juiste document vind je hier.
Uitkering- en/of pensioengerechtigde:
Voor zzp –er, zelfstandig ondernemers, directeur/aandeelhouders bovendien:
Van zelfstandig ondernemers vragen wij een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur wanneer je een woning gaat huren.
Inkomsten uit PGB:
Inkomsten uit PGB mogen meetellen als bruto-inkomen.
Als je eigenaar van een koopwoning bent:
Nee, garantstellingen van ouders zijn niet mogelijk.
Nee, dit zijn geen studentenwoningen. De 200 studentenwoningen in NOW worden verhuurd via een studentenverhuurorganisatie.
Nee, de studiefinanciering van DUO telt niet mee als inkomen.
Nee, je krijgt geen huurtoeslag voor een huurwoning in de vrije sector. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale kalehuurprijs (exclusief servicekosten & kosten voor warmte, water en elektriciteit) van €752,33 per maand kun je huurtoeslag aanvragen.
Nee, deze inkomsten zijn niet gegarandeerd/vast.
Nee. Als oproepkracht, uitzend- of flexwerker heb je minder zekerheid over je inkomen, je brutoloon kan iedere maand wisselen. Alleen gegarandeerde/vaste inkomsten tellen mee bij het berekenen van de bruto-inkomsten.
Je kan een uitkering, wanneer dit een gegarandeerd/vast 2e inkomen is optellen bij het gezamenlijke bruto-inkomen.
De huurder(s) met zijn of haar gezin. Alle gezinsleden worden ingeschreven in de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente Utrecht Amsterdam. Woningdelen is niet toegestaan.
Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan beëindigt de huurovereenkomst op 1 juni.
Eind januari 2022 krijgen huurders de sleutels van hun appartement.
Vanwege de succesvolle verhuur zijn er geen Open Huizen in de modelwoningen meer gepland.
Je betaalt naast je “kale” huur maandelijks een voorschot op de servicekosten. Denk hierbij aan kosten van elektriciteit ten behoeve van de algemene ruimtes, onderhoud van algemene installaties, liften, binnentuin, schoonmaakkosten, water, telefoonkosten lift, glasverzekering en een aantal gemeentelijke heffingen.
Houd verder ook rekening met de kosten voor privé gebruik van water, energie, inboedelverzekering en (gemeentelijke)belastingen.
Ieder appartement wordt opgeleverd met een luxe witte strakke keuken van het merk Keller met zwart composietstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur van een A merk; koel- vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de plattegronden zie je de indeling per type; een rechte- of hoekkeuken.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche met vaste glazen wand, wastafel en elektrische designradiator. Boven de wastafel(s) hangt een spiegel en voorbereiding voor verlichting. De Mosa tegels op de vloer zijn antraciet, 30 x 30 cm, in de douchehoek 15 x 15 cm. De tegels op de wand zijn hoogglans wit, 15 x 30 cm. Op de plattegronden zie je de indeling per type woning.
De wanden worden opgeleverd met scanbehang en sauswerk in de kleur wit (exclusief binnenkant meterkast). Het plafond krijgt spuitwerk. De wand in een separaat toilet krijgt boven de tegels (vanaf 1,35 meter hoog) ook spuitwerk.
Onder harde vloeren zoals laminaat zal een ondervloer moeten komen met minimaal 10Db geluidsisolatie. Plavuizen en gietvloeren e.d. zijn niet toegestaan. Opmerking over PVC nader te bepalen.
Je kan een appartement mét of zonder een parkeerplaats huren of optioneel een parkeerplaats huren voor je eerste of tweede gezinsauto.
Bij 97 appartementen is er een parkeerplaats gekoppeld aan de woning. Let daarom goed op of bij het kiezen van je voorkeursappartement of je ook een parkeerplaats erbij huurt, of juist niet (zie ook de prijslijst). Je kan hierop zoeken in het huuraanbod.
Er is ook een mogelijkheid om voor € 65,- per maand (plus € 5,- servicekosten) optioneel een parkeerplaats te huren.
De parkeerplaats wordt afgesloten met een slagboom. Huurders met een parkeerplaats krijgen een tag om de slagboom te openen om vrij in- en uit te rijden. Op het parkeerterrein zoek je een parkeerplaats. Je krijgt geen vaste parkeerplaats toegewezen. In de omgeving van NOW is het betaald parkeren.
Voor gebouw W, aan de Gerbrandystraat, komen parkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische auto’s én deelauto’s van We Drive Solar.
Er komt een fietsenstalling in de kelder voor bewoners. Er zijn enkele oplaadpunten voor elektrische fietsen. Je kan de fiets ook stallen in je eigen berging. De berging heeft alleen zwakstroom voor de verlichting.
In NOW komt stadsverwarming. De huurappartementen worden verwarmd door radiatoren. Voor een raam zijn dat lage convectoren. In de badkamers hangt een elektrische radiator.
Voor de stadsverwarming sluit de huurder een overeenkomst met Eneco. Het water wordt geleverd door Vitens. Voor de stroom kunt u zelf een leverancier kiezen. Voor het internet via glasvezel kunt u kiezen uit KPN óf Ziggo.
Ja, er wordt in iedere huurwoning een individuele mechanische ventilatie geïnstalleerd.
De appartementen op in nieuwbouwproject NOW zijn gebouwd met aandacht voor duurzaamheid. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd en op het dak liggen zonnepanelen. De stroom die daarmee wordt opgewekt, wordt direct gebruikt voor de algemene ruimtes.
Je mag de binnenkant van de woning naar jouw eigen smaak maken. Dus je mag wanden schilderen of behangen. Het is niet toegestaan om te boren in tegelwerk en vloeren. Uiteraard mag je wel boren in de wand of het plafond om iets op te hangen. Houdt er wel rekening dat wanneer je ooit besluit de woning te verlaten, je deze in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen.
Je weet als huurder waar je aan toe bent. Geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s, geen waardevermindering. En het groot onderhoud? Daar heb je geen omkijken naar. Ook reparaties worden voor je geregeld.